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有观点称中国房地产业可能触顶,对经济构成风险日益上升

更新时间:2020-08-18 16:07:05 编辑:道琼斯股指 浏览:149

有观点称中国房地产业可能触顶,对经济构成风险日益上升

美国股指期货代表,据报导指出,由Kenneth Rogoff等学者近期联合撰写的报告指称,中国的房地产业可能触顶了,而且可能在如当前疫情的冲击期间拖累经济成长。

哈佛大学的Rogoff和清华大学的Yuan Yuanchen联合撰写的工作报告表示,长达数十年的房地产繁荣导致房价和供应错位,房地产市场可能触及了“一个潜在的危险高点”。不过,鉴于高首付等监管保护,住房仍不太可能成为立即引发金融危机的诱因。

由美国国家经济研究局发表的这篇论文认为,支持房地产繁荣的家庭收入和人口成长近期放缓了,下滑趋势有机会继续。

中国对房地产行业的过度依赖以及该行业与家具和租赁服务等其他行业的紧密联系,意味着房地产活动下降的影响可能会在整个经济中放大。该论文估计,房地产及其相关产业约为中国国内生产毛额贡献了29%。

这篇论文指称,房地产活动下降20%,可能导致GDP下降5%-10%,即使没有银行业危机放大其影响。

尽管中国当局有能力干预并监管该市场,但目前的局势意味着“实现软着陆将面临挑战”,“即使价格温和下降,与通常不断上涨的模式相较,也可能构成相当大的风险。”